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《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》（GB55024-2022）的6.1.3條要求：民用建筑紅線內(nèi)的室外供配電線路不應(yīng)采用架空線敷設(shè)方式。因此，2022年10月1日后不能再考慮桿上變，在專變改公變的改造過程中，應(yīng)考慮預(yù)裝式箱變方式供電；
此處箱變限定為10kV預(yù)裝式箱變，即通常的“歐式變”，且配套安裝的變壓器采用的是干式變壓器。無論是箱變還是室內(nèi)配電房，深入負(fù)荷中心、進(jìn)出線方便、土建基礎(chǔ)條件、抗震等均為配電設(shè)計的一般性原則，不是本文討論的重點。本文僅探討箱變與建筑物的安全距離，一般有以下三條要求：消防安全、電磁環(huán)境影響、噪音標(biāo)準(zhǔn)。GB50016-2014(2018年版)第5.2.3條的規(guī)定：民用建筑與10kV及以下的預(yù)裝式變電站的防火間距不應(yīng)小于3m。
5.2.3 民用建筑與單獨建造的變電站的防火間距應(yīng)符合本規(guī)范第3.4.1條有關(guān)室外變、配電站的規(guī)定，但與單獨建造的終端變電站的防火間距，可根據(jù)變電站的耐火等級按本規(guī)范第5.2.2條有關(guān)民用建筑的規(guī)定確定。
民用建筑與10kV及以下的預(yù)裝式變電站的防火間距不應(yīng)小于3m。
GB50016-2014(2018年版)與技術(shù)措施要求一致，就消防安全而言，箱變距離建筑物3米即可，同時應(yīng)注意與人行道邊線距離大于1米。根據(jù)JGJ242-2011的4.2.3條。建議室外變電站的外側(cè)與住宅建筑外墻的間距不宜小于20m4.2.3 當(dāng)配變電所設(shè)在住宅建筑外時，配變電所的外側(cè)與住宅建筑的外墻間距，應(yīng)滿足防火、防噪聲、防電磁輻射的要求，配變電所宜避開住戶主要窗戶的水平視線。
4.2.3 室外配變電所的外側(cè)指獨立式配變電所的外墻或預(yù)裝式變電站的外殼。配變電所離住戶太近會影響居民安全及居住環(huán)境。防火間距國家現(xiàn)行的消防規(guī)范已有明確的規(guī)定，國家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB 9175仍在修訂中，目前沒有明確的技術(shù)參數(shù)。離噪聲源、電磁輻射源越遠(yuǎn)越有利于人身安全，但實施起來有一定的難度。考慮到住宅建筑的特殊性，建議室外變電站的外側(cè)與住宅建筑外墻的間距不宜小于20m，因為10／0.4kV變壓器外側(cè)(水平方向)20m處的電磁場強(qiáng)度(0.1MHz～30MHz頻譜范圍內(nèi))一般小于10V
但是查找GB8702-2014，10kV箱變產(chǎn)生電場、磁場、電磁場可免于管理。沒有特殊要求。
另外，依據(jù)文獻(xiàn)《上海市變電站環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)范研究》（朱重德 2006）。該文通過對上海市建成并正常投入運(yùn)行的220kV、110kV、35kV、10kV不同電壓等級的變電站產(chǎn)生的工頻電場、磁場，綜合電場和噪聲進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測，對監(jiān)測數(shù)據(jù)加以分析和研究，并給出建設(shè)性意見：
根據(jù)GB3096-2008 條4表1的要求，居民住宅對應(yīng)1類聲環(huán)境功能區(qū)，其環(huán)境噪聲等效聲級限制值：晝間55dB,夜間45dB。若不滿足要求，應(yīng)采取防噪措施。
又根據(jù)GB/T17467-2020《高壓低壓預(yù)裝式變電站》的6.106，預(yù)裝式變電站變壓器是主要聲源。
因此，自冷型干式配變其聲功率級均不滿足上述要求，一般均應(yīng)考慮防噪措施。
綜上，綜合考慮消防安全、電磁環(huán)境影響、噪音標(biāo)準(zhǔn)。對于條件受限的場景，箱式變電站距離周圍建筑物的最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足GB 50016-2014（2018年版）的要求：不小于3米。且應(yīng)采取必要的降噪措施，不超過晝間55dB夜間45dB的聲級限制值；若條件允許，仍應(yīng)參照J(rèn)GJ242-2011的指導(dǎo)意見，按20米考慮。當(dāng)然，就具體的箱變項目而言，除了考慮箱變本體的落位問題，還應(yīng)通盤考慮其進(jìn)、出線走向及高、低壓線路與其它市政管線的距離要求。